Kadıköy Aile Konutu Davası Avukatı

Aile Konutu Davası, Aile Hukukunun temel davalarından biridir. Yasa koyucu bakımından esas olan evlilik birliğini ayakta tutmak olsa da Aile Konutu hususu da kanunlarımızda titizlikle düzenlenmiştir. Elbette yargı makamı için öncelikli olan her daim ailenin menfaatidir.

Kadıköy “KÖSEOĞLU HUKUK BÜROSU” olarak Aile Konutu Davası kapsamında müvekkillerimize hizmet vermekteyiz.

Hizmet Bölgeleri İstanbul: Adalar, Arnavutköy, Ataşehir, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Başakşehir, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beykoz, Beylikdüzü, Beyoğlu, Büyükçekmece, Çatalca, Çekmeköy, Esenler, Esenyurt, Eyüpsultan, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Kadıköy, Kağıthane, Kartal, Küçükçekmece, Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sarıyer, Silivri, Sultanbeyli, Sultangazi, Şile, Şişli, Tuzla, Ümraniye, Üsküdar, Zeytinburnu

Hizmet Bölgeleri Ankara: Altındağ, Çankaya, Etimesgut, Keçiören, Mamak, Yenimahalle

 

1-) KADIKÖY AİLE KONUTU DAVASININ TANIMI

Aile kavramı, hukuk sistemimizin üzerine titrediği bir kavram olarak öne çıkmaktadır. Yasa koyucu her nevi düzenlemesinde aile kavramının kutsiyetini göz önünde bulundurmuştur. Zira esas olan aile kurumunun ayakta tutulmasıdır.

Yasalarımız her ne kadar aile kurumunu ayakta tutmaya gayret etse de aile kurumunun tarafları arasında pek çok hukuki ihtilaf ortaya çıkabilmektedir. Bu ihtilafların çözümü de yine yasalar ile mümkündür.

Aile Konutu genel olarak sürekli şekilde barınma ihtiyacının karşılandığı ve yaşamsal faaliyetlerin yoğunlaştığı yer olarak ifade edilebilir. Bir başka deyişler evli çiftin ve varsa çocuklarının birlikte ikamet ettikleri yer için aile konutu tanımı kullanılır.

Aile konutunu diğer konutlardan ayıran temel fark, karar alma hususunda çiftleri sınırlamasıdır. Yani söz konusu aile konutu olduğunda çiftlerin birlikte hareket etmesi veya bir eşin aldığı karara diğer eşin onay vermesi beklenir.

Aile konutu davaları ile yasa koyucunun amacı aile birliğini ve yaşam alanını muhafaza etmektir.

Kadıköy Aile Konutu Davası Avukatları olarak, ifade olunan Aile Konutu Davalarında müvekkillerimize hizmet vermekteyiz. Paylaşılan link ile bizimle iletişime geçebilirsiniz.

 

2-) KADIKÖY AİLE KONUTU DAVASININ KAPSAMI

Yasa koyucu her nevi düzenlemesinde aile kurumuna ve onun bağlantılı kavramlarına ne denli önem verdiğini ortaya koymuştur. Zira ekseri düzenlemeler aile kurumunu ayakta tutmaya yöneliktir. Öyle ki yasa koyucu somut olaya göre aile kurumunu eşlerden dahi koruma gayretine girişmiştir.

İfade olunduğu üzere aile konutu, diğer konutlardan farklıdır. Bu farklılığın sebebi çiftlerin fikir birliğine ihtiyaç duymasıdır. Daha açık bir ifade ile eşlerden ikisinin de açık rızası olmadıkça aile konutu devredilemez, üzerindeki haklar sınırlanamaz, kira sözleşmesi feshedilemez, rehnedilemez.

Kadıköy Aile Konutu Davası Avukatları olarak, ifade olunan Aile Konutu Davalarında müvekkillerimize hizmet vermekteyiz. Paylaşılan link ile bizimle iletişime geçebilirsiniz.

           

2.1-) AİLE KONUTU SAYILABİLMENİN ŞARTLARI

2.1.1-) MÜLKİYETİN VARLIĞI ARANMAZ

Ailenin yaşadığı konutun aile konutu vasfını kazanabilmesi için aile bireylerinden birinin konutun maliki olması gerekmez. Bir başka deyişle ailenin kiracı olarak bulunduğu ev de aile konutu olabilir.

Konutu eşlerden biri kiralamış olabilir. Bu durumda diğer eş konutun sahibine bildirimde bulunarak sözleşmenin tarafı olabilir.

 

2.1.2-) SÜREKLİ YAŞANILAN KONUT OLMALI

Bir konutun aile konutu olarak nitelendirilebilmesinin temel şartı sürekliliktir. Ailenin sürekli olarak bu konutta yaşıyor ve barınıyor olması gerekir. Dönemsel olarak gidilen yazlık ev veya çiftlik gibi yerler aile konutu olamaz. Yasa koyucunun bu hususta aradığı şey istikrardır.

 

2.1.3-) TAPUYA ŞERH VERİLMESİ GEREKMEZ

Ailenin sürekli olarak yaşadığı konutun aile konutu olarak kabul edilmesi için mutlaka tapuya şerh edilmesi gerekmez. Yasa koyucu bu bakımdan da aile kavramını destekler şekilde hareket etmiştir. Önemli olan konutun, aile konutu özelliklerini taşımasıdır.

Konutun, aile konutu olarak tapuya şerh edilmesi bir aleniyet sağlar. Böylece aile konutu iyi niyetli üçüncü kişilere karşı korunmuş olur.

 

2.2-) AİLE KONUTU ŞERHİNİN ÖNEMİ

Aile konutu şerhi açıklayıcı niteliktedir. Dolayısıyla daha evvel ifade olunduğu üzere tapuya şerh edilmemiş olsa da aile konutu vasfı kazanılabilir.

Aile konutu olarak ilan edilen konut, eşlerden biri tarafından diğerinin onayı olmadan satılamaz, devredilemez veya kira sözleşmesi feshedilemez.

Aile konutunun tapuya şerh edilmiş olmasının en önemli sonucu aleniyettir.

 

2.3-) AİLE KONUTU ŞERHİNİN KOYULMASI

Aile konutu şerhi, taşınmazın bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğünde gerçekleştirilir. İlgili hususta tapu müdürlüğüne başvuru yapılmalı, randevu alınmalı ve vaktinde tapu dairesinde olunmalıdır.

Tapu müdürlüğü tarafından düşülecek şerh için iki başlıca belge istenmektedir. Bunlardan ilki yerleşim yeri belgesi iken diğeri evlilik cüzdanıdır.

 

2.4-) AİLE KONUTU ŞERHİNİN KALDIRILMASI

Tapu müdürlüğünce gerçekleştirilen aile konutu şerhi süresizdir. Dolayısıyla aile birliği sona erene kadar şerh de devam eder. Ölüm veya boşanma gibi durumlar ile evlilik birliğinin sona ermiş olması da tek başına ve doğrudan aile konutu şerhini kaldırmaz. Şerhin kaldırılması için talep şartı aranır. Bazı hallerde ise dava yoluna gidilmesi gerekir.

 

2.5-) BOŞANMA HALİNDE AİLE KONUTUNUN DURUMU

Boşanma yolu iki türlüdür. Taraflar anlaşmalı olarak boşanabileceği gibi çekişmeli olarak da boşanabilir. İki yol arasında temel bir fark vardır. Anlaşmalı boşanmada birçok hususa taraflar karar verirken, çekişmeli boşanmada her bir olayı araştırıp en hakkaniyetli kararı veren hakimdir.

Çift, eğer anlaşmalı olarak boşanmışsa aile konutunun durumuna da protokol ile karar verilebilir. Taraflar fikir birliğine vararak aile konutunda hangi eşin yaşayacağına karar verebilir.

Çekişmeli boşanma davalarında ise hakim her bir olayı ve şartı değerlendirerek hakkaniyetli bir karar verir ve evin hangi eşe tahsis edileceğine hükmeder.

 

3-) KADIKÖY AİLE KONUTU DAVALARINDA YARGILAMA SÜRECİ

Aile Hukuku davaları çok çeşitlidir. Bu dava türlerinden en önemlileri boşanma davaları, nafaka davaları, velayet davaları, aile konutu davaları, mal paylaşımı davaları, düğün takısı (ziynet) davaları, soy bağının reddi davaları, babalık davaları, tanıma davaları olarak ifade edilebilir.

Aile hukuku davalarında esas olan aile birliğinin ve eşlerin maddi manevi menfaatlerinin korunmasıdır. Dolayısıyla Aile Hukuku davalarının kamu yönü de bulunmaktadır. Bu hususiyet işbu davalara özel yargılama usullerini de beraberinde getirmektedir.

Mahkeme başkanı davayı en makul şekilde neticelendirebilmek için lüzumu halinde uzmanlardan faydalanabilir. Bu imkan yargılamanın her aşamasında mümkündür. İlaveten yargıç yargılamayı makul ve barışçıl yollarla çözmelidir. Bu doğrultuda bilhassa müşterek çocuk konusunda resen tedbirler alabilir.

Aile Konutu davalarında esas olan husus ailenin ve bireylerinin menfaatlerinin korunmasıdır. Bu doğrultuda hakim detaylı bir inceleme yapmalı ve en hakkaniyetli sonuca hükmetmelidir.

 

4-) KADIKÖY AİLE KONUTU DAVALARINDA YARGILAMA GİDERİ

Aile Hukuku davalarında da hem davanın açılış aşamasında hem de yargılama sırasında birçok mahkeme masrafı doğmaktadır. Davanın açılışında mahkeme masrafları ve harç giderleri söz konusu iken yargılama sırasında bilirkişi ücretleri ortaya çıkmaktadır. Bu masrafların karşılanması gerekmektedir.

Hukuk davalarında ekseriyetle bu masraflar davacı tarafından üstlenilmektedir. Zira yasa koyucu bu yaklaşımı hakkaniyetli bulmaktadır.

Yargılama sonunda davacı yan iddialarında haklı olduğunu ispatlar ve lehine karar alabilirse, yargılama giderleri haksız çıkan taraf üzerine bırakılacaktır. Bir başka ihtimalde yargıç, haklılık oranına göre bu masrafları pay edecektir.

Tarafların yargılamada avukat ile temsil edilmeleri halinde, kendi avukatları ile kuracakları ilişkide ödeyecekleri avukatlık ücretleri diğer tarafı ilgilendirmez ve istisnai haller dışında talep edilemez. Dava sonunda hükmedilen vekalet ücreti ise avukatın yasal hakkı olup asillerin bu ücrette hakkı yoktur.

 

5-) KADIKÖY AİLE KONUTU DAVALARINDA YETKİLİ VE GÖREVLİ MAHKEME

Kural olarak aile hukuku davaları aile mahkemelerinde görülmektedir. Ancak istisnai olarak aile mahkemelerinin bulunmadığı yerlerde asliye hukuk mahkemeleri görevli kabul edilmektedir ve bahse konu davalara bakmaktadır.

 

6-) KADIKÖY AİLE KONUTU DAVALARININ ÜCRETLENDİRİLMESİ

Aile Konutu davalarının ücretlendirilmesi müvekkil ile müstakbel vekili arasındaki anlaşma ile şekillenir. Esas olan taraflar arasındaki anlaşmadır. Ancak bu anlaşma baro tarafından yıllık olarak tespit olunan tutardan az olamaz. Dolayısıyla tarafların kararlaştıracağı avukatlık ücreti baronun çizelgesinden fazla olabilir ancak daha az olamaz.

 

Hizmet Bölgeleri İstanbul: Adalar, Arnavutköy, Ataşehir, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Başakşehir, Bayrampaşa, Beşiktaş, Beykoz, Beylikdüzü, Beyoğlu, Büyükçekmece, Çatalca, Çekmeköy, Esenler, Esenyurt, Eyüpsultan, Fatih, Gaziosmanpaşa, Güngören, Kadıköy, Kağıthane, Kartal, Küçükçekmece, Maltepe, Pendik, Sancaktepe, Sarıyer, Silivri, Sultanbeyli, Sultangazi, Şile, Şişli, Tuzla, Ümraniye, Üsküdar, Zeytinburnu

Hizmet Bölgeleri Ankara: Altındağ, Çankaya, Etimesgut, Keçiören, Mamak, Yenimahalle